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善防者專業解決青島屋面漏水工程

來自:王中王鉄算盘开奖结果 發布日期:2019/4/22 統計:84
核心提示: 屋面防水維修是建築工程中存在的質量通病,也是多年來一直未能很好解決的難題。目前,較多采用的是剛性及柔性防水兩種做法。剛性防水由于溫差應變,易開裂滲水;柔性防水,多為瀝青,油氈等有機材料,易老化,壽命短。近年來,雖然各種新型防水材料相繼問世,但由于價格較高,缺乏施工經驗,且耐久性還有待于進一步檢驗等原因。因此,目前還是采用較為廉價的材料為主。

 屋面防水維修是建築工程中存在的質量通病,也是多年來一直未能很好解決的難題。目前,較多采用的是剛性及柔性防水兩種做法。剛性防水由于溫差應變,易開裂滲水;柔性防水,多為瀝青,油氈等有機材料,易老化,壽命短。近年來,雖然各種新型防水材料相繼問世,但由于價格較高,缺乏施工經驗,且耐久性還有待于進一步檢驗等原因。因此,目前還是采用較為廉價的材料為主。
采用剛性防水和柔性防水相結合的辦法,理論上可提高屋面的防水,而在實際施工過程中,或多或少地存在一些不夠重視底層剛性防水層的心理,使得剛性防水層開裂,起鼓或滲漏,這樣剛性的防水層形同虛設,加上柔性防水層也存在其自身的缺點,因而"雙重保險"也不能有效防止屋面滲漏。
在此,就安居工程4#樓屋面防水處理,談談其設計與施工質量控制的幾項措施。

  基層要求
剛性防水屋面的結構層宜為整體現澆,當用預制鋼筋砼空心闆時,蓋屋面闆用0#砂漿座漿,應用C20的細石砼認真灌縫,并且灌縫的砼應摻微膨脹劑,每條逢均做兩次灌密實,當屋面闆縫寬大于40mm時,縫内必須設置構造鋼筋,闆端穴縫隙應進行密封處理,初凝後,養護一周,放水檢查有無滲漏現象,如發現滲漏應用1:2砂漿補實。
一、分格縫的設置及做法
分格縫應設置在屋面闆的支承端,屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處,并應與屋面闆縫對齊,使防水層因溫差的影響,砼幹縮結構變形等因素造成的防水層裂縫,集中到分格縫處,以免闆面開裂。分格縫的設置間距不宜過大,當大于6m時,應在中部設一"v"形分格縫,分格縫深度宜貫穿整個防水層厚度。當分格縫兼作排氣道時,縫可适當加寬,并設排氣孔出氣,當屋面采用石油、瀝青、油氈作防水層時,分格縫處應加200mm~300mm寬的油氈,用瀝青膠單邊點貼,分格縫内嵌填滿油膏。
二、屋面找平層做法
屋面采用建築找坡與結構找坡相結合的做法。先按3%的結構找坡後,再在結構層上用1:6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡,再做25mm厚1:2.5水泥砂漿找平層,建築找坡時,一定要找準泛水坡度,流水方向,将最高點與洩水口之間用魚線拉直、打點、打巴、洩水口處厚度不得低于30mm。澆砌時,一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實。
三、屋面隔離層的做法
在這裡,要強調一下屋面隔離層的重要性。在酸雨較重、濕度大、腐蝕性較強的地區,一般施工單位普通做法是在找平層上刷冷底子油當作隔離層用,之後就澆剛性防水層,為保證屋面三年的保修期内不漏水,又在剛性層上做一道二布三油防水層,工程驗收時,甲方看到屋面黑油油的又好看,其實這樣将油膏放在面層,容易老化,使用年限不長,三年後又來補漏。為了避免這類情況發生,在施工中因地制宜,取長補短,把面上的這一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間,既起了隔離層的作用,又不被日曬雨淋,既防止油膏老化,又起了防水作用。
在做卷材防水層施工時,應注意好以下幾點:
(1)基層上塗刮基層處理劑,要求薄而均勻,一般幹燥後,當不粘手才能鋪貼卷材;(2)卷材防水層的鋪貼一般應由層面最低标高處向上平行屋脊施工,使卷材按水流方向搭接,當屋面坡度大于10%時,卷材應垂直于屋脊方向鋪貼;(3)鋪貼方法:剝開卷材脊面的隔離紙,将卷材粘貼于基層表面,卷材長邊搭接保持50mm,短邊搭接保持70mm,卷材要求保持自然松弛狀态,不要拉得過緊,卷材鋪妥後,應立即用平面振動器全面壓實,垂直部位用橡膠榔頭敲實;(4)卷材搭接粘結:卷材壓實後,将搭接部位掀開,用油漆刷将搭接粘接劑均勻塗刷,在掀開卷材接頭之兩個粘接面,塗後幹燥片刻手感不粘時,即可進行粘合,再用橡膠榔頭敲壓密實,以免開縫造成漏水;(5)防水層施工溫度選擇5℃以上為宜。
四、鋼筋網片及細石砼剛性防水層的做法
在混凝土防水層中,應配雙向Ф5@200×200的冷拔鋼筋網片,并在分格縫處斷開,以增強防水層剛度和闆塊的整體性,鋼筋網片在防水層中的布置應在盡量偏上的部位,因為防水層表面受溫差變化影響大而易産生裂縫,同時考慮表面碳化對鋼筋的影響,因此,鋼筋網片的保護層厚度不得小于10mm。
細石砼防水層的強度等級不應小于C25,且應采用機械攪拌,機械振搗,砼的水灰比不應大于0?55,水泥标号不應低于425#。
砼的厚度不應小于40mm,如過薄,砼失水很快,水泥不能充分水化,從而降低砼的抗滲性能。防水層的表面處理要重視,面闆要求厚薄一緻,排水坡度要符合規範要求,砼收水後進行二次壓光,以切斷和封閉砼中的毛細管,提高抗滲性。抹壓面層時,嚴禁在表面灑水,加水泥漿或撒幹水泥,以防龜裂脫皮降低防水效果。
防水砼澆築12小時~24小時,即可進行養護,覆蓋時間不小于14小時。養護初期不得上人,砼的養護是細石砼防水層的極其重要的最後一道工序。養護不好會造成砼早期脫水,不但降低砼的強度,而且會由于幹縮引起砼内部裂縫表面起砂,使抗滲性能大幅度降低。
五、節點及細部構造做法
改進節點做法,加強成品保護。由于節點構造的不合理或施工粗糙,常常是導緻節點滲漏的主要原因。在節點部分應采取剛、柔結合的辦法,各節點均應用密封材料填充密封,這一點對剛性防水層特别重要。
剛性防水層與天溝,檐溝的交接處應留凹槽,并且用密封膏封嚴。
剛性防水層與變形縫兩側牆體交接處應留30mm的縫,用密封材料嵌填,泛水處應輔設卷材或塗膜防水層,伸出屋面的管道與防水層的交接處應留縫隙,先用護坡,再用密封材料嵌填密實。
落水管口處等均要符合下述規定:(1)水落口埋設标高應考慮水落口設防水時增加的附加層,柔性密封層等的厚度及排水坡度加大尺寸;(2)水落管口周圍直徑500mm,範圍内坡度不小于5%,并且應用防水塗料或密封塗料,厚度不小于2mm,水落口杯與基層接觸處應留寬20mm,深20mm凹槽,嵌填密封材料。
剛性防水與山牆、女兒牆交接處應留30mm的縫隙,用密封材料嵌填。
女兒牆開裂的主要原因與溫度變化、施工質量和環境影響及設計構造等諸因素有關。由于女兒牆開裂滲漏,屋面闆堵頭不嚴密,會導緻室内角滲漏而影響到其它部位。因此,在女兒牆四周水平方面緊靠外邊的垂直立面方向貼一周外牆條磚,再往内做防坡,可避免女兒牆時間過長邊上出現開裂現象。
六、通風隔熱層的做法
普通做法用100#水泥标磚砌築磚墩高度一般以180mm為宜,視屋面進深大小也可取240mm。當架空屋面進深大于15米時,應在屋脊處設置通風橋,在磚墩上覆蓋厚30mm、大小600mm×600mm的隔熱闆,再在隔熱闆上做一層20mm1:2水泥砂漿、提漿壓光的清光面層,用切割機按400mm×400mm規格切出分格縫,再在分格縫内填實油膏,面上鋪300mm二布三油處理。
綜上所述,不難看出,防水屋面的質量優劣與設計、施工關系非常密切。由于設計上的不重視或施工中不能按照要求施工,都會給屋面防水工程留下許多的質量隐患,以緻無法彌補。因此,要提高防水屋面的質量,必然從設計、施工兩方面雙重把關。